Maison Chemin des Chevreuils à Saint Germain des Prés

Estimation théorique

Chemin des Chevreuils,24160 Saint Germain des Prés (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chevreuils,24160-Saint Germain des Prés indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anlhiac (24009), comprenant 280 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 752€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-15489RTE DES CARRIERES6120800150000€1250€
2023-02-16142CHE DE LA FON5106800197500€1863€
2019-09-0255CHEMIN DE LA FON5106800147500€1392€
2022-06-01422CHE DES CHEVREUILS258760116000€2000€
2019-05-2069MAISON ROUGE SUD3801897124000€1550€
2019-08-2654CHEMIN DE LA FON25647260000€1071€
2022-08-2386IMP DES GRANGES4912700203390€2235€
2022-10-26270CHE DES CHEVREUILS4852252125000€1471€
2022-04-1530CHE DES CYPRES37415862540€845€
2020-10-16240PLANITREIX482627118000€1439€
2021-05-1939LE BOURG35029223000€460€
2020-12-145000CHANTALOUETTE61501820272000€1813€
2021-12-0944LA SERVE41241000220000€1774€
2022-03-0878RUE DES FLEURS6151960221350€1466€
2023-02-0328RUE ANDRE DUMAS6170411120000€706€
2022-10-14104RUE DES ARCHES35965076000€1288€
2021-03-02223LA VERDENIE37816371364€915€
2022-03-0274RUE DE LA SOIE370220111500€1593€
2022-03-16314RUE DE LA SOIE4100468120000€1200€
2019-06-27194LA COULAURENIE47453773870€998€
2020-02-130PUY CHAPON8300500307000€1023€
2022-01-100LA COULAURENIE41121700110000€982€
2021-10-01210LA MORENCHIE142580125000€2976€
2021-07-13205LA MORENCHIE8270970389564€1443€
2022-06-17903RTE DU CHATEAU3137992330000€2409€
2020-02-07174VIGNE BASSE NORD376117635000€461€
2023-03-06193RTE REMY BERNIER378267740000€513€
2022-05-131479RTE DES MINES465127629600€455€
2020-12-2964LES MAISONS51602690330000€2063€
2022-07-1580LES CONDAMINES26685029145€442€
2021-11-2252LAPOUGE596112095000€990€
2020-05-1325LES FONTENELLES58050080000€1000€
2021-08-1125LES FONTENELLES580500135000€1688€
2019-10-220MAGNAC360252200000€3333€
2021-03-0443LA RENAUDIE NORD486108174000€860€
2020-11-255001LES RAMADES OUEST61591000145815€917€
2022-11-16401RTE DES BERGERES361251130000€2131€
2021-04-225000LES RAMADES51251000126350€1011€
2020-06-11145LAGE25574055000€1000€
2022-04-281723RTE DES BERGERES350123596865€1937€
2021-08-30113RONCECY51502460400000€2667€
2021-07-0111LE BOURG515061070000€467€
2021-03-2315LE BOURG38672384850€987€
2022-04-0521RUE DE LA FONTAINE51307593000€715€
2023-02-03113RONCECY5240973259615€1082€
2020-03-0916LE BOURG413777792000€672€
2021-04-15157LAGE25021025000€500€
2021-04-279998LAGE490800158400€1760€
2023-03-2827CHE DU LAVOIR365490220530€3393€
2023-02-09120CHE DU COLOMBIER495800179500€1889€
2021-07-05107RONCECY355190082000€1491€
2021-11-17204VERDENEY276479314239€4135€
2020-06-10170GLANE185003300521046€1042€
2021-07-21175VERDENEY47617875000€987€
2021-09-30177VERDENEY3126848168400€1337€
2021-03-26178VERDENEY4146633276000€1890€
2020-10-19172VERDENEY52402653183000€763€
2019-10-24200LA COMBE389760125000€1404€
2022-04-15134RTE DES GOUILLASSOUX350107120900€2418€
2021-04-15376CHERVEIX3131590190000€1450€
2019-12-13374CHERVEIX3110361140000€1273€
2022-10-04451RTE CHANTOISEAU399631250000€2525€
2021-06-185001LES RENARDS62191000470000€2146€
2022-06-091046RTE DES TILLEULS51693035250000€1479€
2019-07-24170LES PLACES4903797142500€1583€
2023-01-131099RTE DES TILLEULS4106904177200€1672€
2019-10-16199LES CLEDES472172860000€833€
2020-11-20117MOULIN DU CHAMBON6179930381400€2131€
2021-05-25383CROZES DU CHAMBON3561479101500€1813€
2022-04-0622LA SERVELIE5200725408064€2040€
2021-02-06129MIRAMBEAU72712160250000€923€
2022-02-25143CHE DES VIEILLES VIGNES4103161093000€903€
2022-08-2677RTE DU CANTONNIER41081503159100€1473€
2022-12-28158LES JARISSES12643855900€2150€
2022-08-035GUE DE JAYE51641396250000€1524€
2020-04-08163CHAUMON486260050000€581€
2020-04-08163CHAUMON253464100000€1887€
2021-10-23235ROULEDE370476111600€1594€
2022-04-291LA ROCHE1038567632805€1644€
2020-01-225000LE MAS5122800167000€1369€
2021-04-14132LE DEBAT4108129555000€509€
2022-09-051LAGE491800215356€2367€
2020-11-185000LE DEBAT3123696125000€1016€
2022-10-28113CHE DU GUE FOURCHAT4109837150000€1376€
2021-03-0390PEYMOURET6174400254950€1465€
2020-05-25126AUTREVIALLE2561190105000€1875€
2022-02-225000FONTAINE DE BRAFANIGE4118137090000€763€
2021-08-05143VETZ NORD5172500166000€965€
2021-02-260LES PERRIERES4911700118000€1297€
2021-07-199999LA GIBOULIE493761140000€1505€
2021-07-1996AUTREVIALLE41401153242500€1732€
2022-01-07150VETZ SUD3120535235000€1958€
2020-06-295000LA GARE617464899000€569€
2023-06-2874LA VITONIE25430127500€509€
2020-05-28121AUTREVIALLE263138048000€762€
2023-02-0795RTE DES JARDINS FLEURIS6223490260000€1166€
2021-10-21138LA GIBOULIE47566579900€1065€
2021-08-06125AUTREVIALLE473120090000€1233€
2022-03-14153VETZ SUD127497100000€3704€
2021-02-120BRAFANIGE5128259214000€1672€
2021-08-1983LA VITONIE381955167425€2067€
2019-11-185000LALIDIER5154800150000€974€
2022-05-1261LE BOURG68258766350€809€
2021-09-1752LE BOURG23524832000€914€
2022-10-14180LES PERRIERES4931000204000€2194€
2021-06-1681LE BOURG511533345000€391€
2020-08-27210LES PLACES311439585000€746€
2022-08-03317RTE DE LA VIERGE3114395100100€878€
2020-02-2532LE BOURG4180189148950€828€
2019-11-1210RTE DU COMBILLOU5871160144000€1655€
2021-08-0635LE BOURG6160386325500€2034€
2023-01-17343LES PEYRIERES10150568560000€3733€
2023-05-3136LE BOURG413261194775€1476€
2021-03-1654LE BOURG5120263150000€1250€
2020-09-1432LE BOURG517731267000€379€
2022-07-28139LE BOURG49333765000€699€
2021-09-0797LE COUVENT57956078925€999€
2023-01-10117LICHANTE48582682000€965€
2022-07-2116RUE DE LA RESISTANCE47916342727€541€
2022-02-146IMP DES QUATRE SAISONS3103104133150€1293€
2022-06-138IMP DES QUATRE SAISONS580165110000€1375€
2022-09-0970PREMILHAC4134390178000€1328€
2020-02-1798LE COUVENT490800100500€1117€
2021-05-265IMP DE LA BRASSERIE5135500145000€1074€
2020-07-20341LA GRANGE3908484130840€1454€
2023-04-2711RUE EDOUARD LEFEBURE24876566579.2€1387€
2020-03-235001LES VAUZELLES4119530178000€1496€
2021-07-2013RTE DE BRIVE5166830230000€1386€
2022-01-21221VAUDRUDE47022369000€986€
2020-10-28227LE FOUR475123552000€693€
2019-08-22128L AGE2100761175000€1750€
2022-09-16192VAUDRUDE270196159000€2271€
2023-02-20340LA GRANGE25049040000€800€
2022-07-08919RTE DES HAUTES FUTAIES5168421159500€949€
2021-02-26225VAUDRUDE382983120000€1463€
2021-02-029000VAUDRUDE24215246955€1118€
2022-03-21214VAUDRUDE5133570249700€1877€
2021-04-082RUE DU GUE36043355000€917€
2022-03-319000LA GRANGE51142179190400€1670€
2021-04-224RUE DU GUE6135803159915€1185€
2020-10-06124L AGE384954156000€1857€
2021-05-20124L AGE384954163000€1940€
2019-07-03215BAUDISSOU51461000127000€870€
2022-06-285000LE FOUR4821000128000€1561€
2022-06-17334LA GRANGE411592990000€783€
2021-05-05333LA GRANGE482243450000€610€
2022-09-305000FON FARIERE51802576512000€2844€
2019-10-28216BAUDISSOU5120887130000€1083€
2023-04-25270BAUDISSOU35985551000€864€
2020-09-113RUE NOTRE DAME49654190000€938€